Bir arsaya ne yapılabileceğini belirleyen en temel belge imar durumudur. Yatırım kararından önce bu kavramları anlamak, sürprizleri önler.
Emsal (KAKS) nedir?
Emsal, arsa alanına göre inşa edebileceğiniz toplam inşaat alanını belirler. Örneğin 1.000 m² arsada emsal 1.00 ise, toplam 1.000 m² kapalı alan yapabilirsiniz.
TAKS ve çekme mesafeleri
- TAKS: Taban alanı katsayısı — binanın zemine oturan alanı.
- Çekme mesafesi: Yapının komşu ve yola olan minimum uzaklığı.
- Hmax: İzin verilen maksimum yükseklik.
Neden önemli?
Bu değerler; kaç katlı, ne büyüklükte ve nasıl bir yapı yapabileceğinizi doğrudan belirler. Fizibilite bu verilerle yapılır.
Arsanızın potansiyelini öğrenmek için Antes’in mimarlık ekibine danışın.